НАО вошёл в top-5 регионов по доступности покупки жилья

Ненецкий автономный округ по итогам 2016 года занял пятое место в рейтинге регионов по доступности приобретаемого жилья.

Результаты соответствующего исследования обнародовало в четверг агентство «РИА «Рейтинг».

В качестве индикатора эксперты агентства выбрали оценочное минимальное количество лет, за которые семья с одним ребёнком со среднестатистической зарплатой в своём регионе сможет без привлечения заёмных средств накопить на типовую квартиру площадью 54 м² в ценах начала 2017 года.

Учитывался отложенный для этой цели остаток денежных средств после осуществления минимально необходимых трат для поддержания текущей жизнедеятельности (прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей) при средней зарплате уровня 2016 года, а также накопленные депозиты на начало 2017 года.

Для оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке.

Как показали расчёты на основе вышеописанной методологии, доступность жилья за последний год в целом по стране ощутимо выросла, отмечают в «РИА Рейтинг». Если для приобретения квартиры в первом квартале 2016 года в среднем по России нужно было копить 5,1 года, то в первом квартале 2017 года – 4,2 года.

Такой результат можно объяснить ростом номинальной начисленной заработной платы и суммы вкладов физических лиц, а также снижением средней цены квадратного метра типовой квартиры на вторичном рынке.

В региональном разрезе лидерами стали Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Ханты-Мансийский автономный округ, где семья с одним ребёнком может накопить на типовую двухкомнатную квартиру чуть меньше чем за два года. Относительно невысокая стоимость типовых квартир (2,6-2,7 миллиона рублей) вместе с высокими денежными доходами и накоплениями на банковских депозитах могут позволить семьям в этих регионах относительно быстро решить жилищный вопрос, отмечают аналитики агентства.

Ненецкий автономный округ занял пятое место. По расчётам «РИА Рейтинг», семья с одним ребёнком в НАО может накопить на квартиру площадью 54 м² за 3,4 года. При этом стоимость квартиры оценена в 3,8 млн рублей.

Годом ранее округ также занял пятое место, но с более длительным сроком накопления на квартиру – 4,1 года. Правда, и цена квартиры по итогам 2016 года была существенно выше – 4,5 млн рублей.

Замыкает рейтинг Кабардино-Балкарская Республика, где доступность жилья существенно снизилась, и среднестатистической семье с одним ребёнком потребуется минимум 17 лет для того, чтобы накопить на типовую двухкомнатную квартиру по текущим ценам.