В НАО создают правовую базу для появления доходных домов


Администрация Ненецкого автономного округа на заседании в четверг одобрила проект закона «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

Речь идёт о создании правовой базы для появления в регионе так называемых доходных домов (или в терминах Жилищного кодекса – наёмных домов) – зданий, которые строятся не с целью продажи квартир, а исключительно для сдачи в аренду. При этом строить такой дом, создавая тем самым фонд социального использования, вправе как государство (муниципалитет), так и частный инвестор.

Термин «наёмный дом» появился в Жилищном кодексе РФ в июле 2014 года, и в крупных городах России такие объекты строятся уже довольно активно. Нанимателями, как правило, становятся граждане, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях, но не являются малоимущими и потому не вправе рассчитывать на социальный наём.

– То есть это прослойка граждан, доходы которых выше планки, необходимой для получения жилья в социальный наём, но всё-таки этих доходов недостаточно, чтобы сформировать сбережения для покупки квартиры и даже привлечь ипотечный кредит, – пояснила и.о. заместителя руководителя Департамента здравоохранения, труда и социальной защиты населения НАО Светлана Канева.

Временно исполняющий обязанности губернатора Александр Цыбульский поддержал идею законопроекта, но предположил, что в ближайшие годы наёмные дома в НАО смогут появиться только если этим заинтересуются частные инвесторы.


– Потому что наши жилищные обязательства перед гражданами, в том числе в рамках переселения [из ветхого и аварийного фонда], и без того значительно превосходят возможности бюджета, – пояснил Александр Цыбульский. – Из бюджета мы сможем начать строить такие дома только тогда, когда наши доходы начнут значительно увеличиваться.

Вместе с тем, пока такого закона в округе нет, инвесторы появиться и не могут – для этого не создана правовая база, отметила Светлана Канева.

В ближайшие дни законопроект будет внесён в Собрание депутатов НАО.


Следите за нашим Telegram-каналом чтобы быть в курсе последних новостей



comments powered by HyperComments