Департамент финансов НАО разработает новую ипотечную программу

Это должна быть программа кредитования «под минимально возможный процент», считает губернатор

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа разработает новую программу поддержки ипотечного кредитования для жителей региона.

Соответствующее поручение исполняющему обязанности руководителя департамента Сергею Михайлову дал на расширенной планёрке губернатор Игорь Кошин.

– Это должна быть программа кредитования под минимально возможный процент, – пояснил глава НАО.

Он напомнил, что осенью 2015 года в округе была запущена программа так называемой 5-процентной ипотеки.

– Но эта программа действует для приобретения жилья только на первичном рынке, – пояснил губернатор. – Теперь нужно разработать программу льготного жилищного кредитования и на вторичном рынке.

Он обратил внимание на то, чтобы в число участников программы не попали те, кто стремится купить жильё в доме, который вскоре может быть признан ветхим или аварийным, а также предложил довольно длинный срок кредитования для заёмщиков.

– Нужно, чтобы сроки и ставки устроили как граждан, так и банки, работающие в регионе, – сказал Игорь Кошин. – Если наши предыдущие ипотечные программы были 10-летними (речь о сроке, в течение которого окружной бюджет субсидирует процентную ставку – прим. nao24.ru), то, может, имеет смысл новую программу сделать 15-летней. Это позволит снизить ежемесячный платёж наших жителей и облегчить тем самым нагрузку на семейный бюджет.

В округе действуют две программы поддержки жилищного кредитования – так называемая социальная ипотека и 5-процентная.

Первая программа предполагает компенсацию из бюджета не только процентов, но и части первоначального взноса. Ею за 11 лет воспользовались более 1,5 тыс. семей НАО, но «вход» в неё новых участников практически закрыт.

Программа 5-процентной ипотеки подразумевает субсидирование только процентной ставки (до уровня 5% годовых) и только при приобретении жилья на первичном рынке.

В конце прошлой недели ЦБ опубликовал сведения о процентных ставках по рублёвой ипотеке по состоянию на 1 июля. В июне средневзвешенная ставка по ипотечным ипотечным кредитам в рублях составила 11,11% годовых, опустившись до минимального значения за всю историю наблюдений.

В НАО в январе-июне выдано, по данным ЦБ, 124 ипотечных кредита на общую сумму 269 млн рублей. Средневзвешенный срок кредитования составляет 14 лет 10 месяцев, средневзвешенная ставка – 11,89% годовых.

Из них под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (т.е. на первичном рынке) выдано 32 кредита на 68 млн рублей на средний срок 12 лет 1 месяц под среднюю ставку 10,45% годовых.