Охлаждённые «поросята». Кто решит проблемы жильцов ЛСТК-домов?
В Нарьян-Маре продолжается эпопея с домами из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) на улице Авиаторов.
В народе эти здания называют «три поросёнка». В прошедшем году их вновь утеплял застройщик, а Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО на деньги недропользователей заказал детальное техническое обследование строительных конструкций. Последняя процедура показала абсолютную бесполезность первой. Об этом пишет в четверг «Няръяна вындер».
Новую главу в истории «поросят» открыло посвящённое им совещание по вопросу проведения ремонта. Именно так эту встречу обозначили в объявлениях, расклеенных на подъездах злополучных домов.
В холоде думается лучше
8 февраля. В актовом зале городской администрации рассаживается инициативная группа. Ответ держат окружные и городские чиновники, эксперты.
– Свежо тут у вас, – иронично комментирует один из жильцов, намекая на прохладу в аудитории. – Ничего, нам не привыкать. Что дома мерзнуть, что здесь.
– Вот где надо было на самом деле проводить обследование, – грустно шутит кто-то в ответ.
Наконец возникшую паузу нарушают.
– Итак, поступило обращение в адрес...
– Кто вы хоть такой, представьтесь! – быстро обрывает мужчину недовольная женщина из зала. Уставшие от обещаний жильцы сразу записывают имена каждого из присутствующих чиновников. Чтобы потом было с кого спросить. Мало ли...
– Я начальник управления при Департаменте строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта округа, – представляется Павел Масюков. – В адрес врио губернатора НАО поступило обращение по поводу домов на Авиаторов, 24, корпус 1 и 2, Авиаторов, 26. Поэтому мы попросили организовать эту встречу с участием всех заинтересованных лиц.
Начать общение решили с презентации нарушений, выявленных недавним обследованием. Хотя жильцам эти доказательства и не требуются – в наличии дефектов они и так убеждаются ежедневно.
– В наружных стенах на чердаке по факту получается меньше утеплителя, чем положено, – перечисляет и.о. гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ НАО Алла Фёдорова. – Он сжат и не работает так, как должен. Также применён неправильный каркас. Должны быть перфорированные стальные конструкции, а тут – простые металлические профили.
Из-за этого на стенах тепловизор показывает «мостики холода» – причину утечки тепла через каркас здания. Именно поэтому простое добавление утеплителя в уже имеющиеся конструкции не принесет результата, уверены эксперты. Получается, надо наращивать еще один независимый слой утепления либо изнутри, либо снаружи.
Фото: fkr-nao.ru
– С этим все понятно. Теперь расскажите, как нам быть? Когда эти все мытарства закончатся? – идет в наступление жительница дома Татьяна Попова.
– Мы разговаривали с генеральным директором подрядчика, – сообщает начальник управления строительства профильного департамента Михаил Фомин. – Они уже раза три у вас дома утепляли. Эти меры не помогли. Сейчас подрядчик заявил, что приступил к разработке проектного решения. Это будет не просто ремонт или добавление утеплителя. Решить вопрос они должны за лето.
– Успеют? Уже скоро закончится гарантия домов, что нам тогда останется делать? – беспокоится другая женщина.
– Если в доме не устранены выявленные недостатки, то в таком случае гарантия не заканчивается, а продлевается, – успокаивает Фомин. – Со своей стороны ситуацию я держу на контроле и встречаюсь с представителем подрядчика минимум раз в месяц.
Минутка истории
Кто виноват? Ответа на этот вопрос жильцы добивались долго. Вернемся к предыстории.
Пресловутые «поросята» построены еще в 2014 году аффилированной с «Версо М» компанией «ВМ-Инвест». 102 квартиры приобрела городская администрация по окружной госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем» и заселила туда жильцов. Помещения были выделены как по социальному найму, так и переданы в собственность.
– Когда покупаете квартиры по долевому участию, вы же не следите за всей стройкой, – объясняет вероятную причину казуса Павел Масюков. – Пришли из муниципалитета, посмотрели. Внутри всё хорошо, вроде тепло, всё нормально. А зимой жильцы поняли, что в квартирах холодно.
Тут и началась вся претензионно-исковая работа. С замечаниями застройщик соглашался и пытался их устранить. По наблюдениям жильцов, сначала рабочие утепляли торцевые стены, замазывали швы герметиком, на следующий год снимали панели и добавляли пароизоляционную пленку. Безрезультатно.
– Мне специалисты дали справку, что написали на застройщика 16 писем, – не выдержал первый заместитель главы городской администрации Андрей Бережной. – Спрашиваю, где результат? «Понимаете, они же не отказываются что-то делать. Если бы отказались – мы бы в суд подали, а так этого сделать не можем». Бред, согласитесь. Вроде всё в правовом поле, а толку нет.
– Так кто всё-таки был ответственным? – не отступает горожанка.
– Тогда главой Нарьян-Мара была Татьяна Фёдорова, начальником городского управления строительства – Александр Гончаров, – продолжает Бережной. – Сейчас мэр – Олег Белак, начальник управления – Александр Черноусов.
Последний, по его словам, находится в командировке. Это вызвало еще одну волну возмущения из зала. Возникло ощущение, что в поиске ответственных люди готовы взяться за вилы и факелы.
– Вы что, смеётесь! – негодует жительница дома Татьяна Попова. – У нас три приемные семьи, 15 детей живут. В прошлом году я и муж так замёрзли, что острым бронхитом заболели! Детей мы закутываем как можем!
Жильцы «поросят» один за другим стали предлагать чиновникам погостить у них в морозы или ветреную погоду. Это вам не цифрами тепловизора любоваться. Заодно на «плачущие» из-за нарушенной технологии окна да растущую плесень гляньте, щели под плинтусами измерьте, иней на стенах и полах потрогайте.
– Вон, с бабушкой общалась, она мне говорит, мол, я сейчас, милушка, заберу все вещи-то и уйду обратно в свой барак, там теплее. И плачет, бедная. Вам-то что до неё, наших проблем не знаете, у вас дома тепло, – с горечью произносит многодетная мать.
Ситуация под контролем
После десятиминутки народного гнева Павел Масюков предложил вернуть разговор в конструктивное русло.
– Окружной Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта берет обязательства пригласить подрядчика, с которым, в свою очередь, муниципалитет заключит соглашение, – говорит Масюков. – В нём пропишут сроки разработки проектной документации, когда ее направят на согласование в город. Также укажут и сроки проведения работ. Этот вопрос мы держим на контроле.
– Также будет заключено соглашение с ГУП НАО «Центрстройзаказчик», специалисты которого проконтролируют работу, – добавляет Михаил Фомин.
– Если нас проектные решения подрядчика не удовлетворят, то мы подадим в суд, – обещает Андрей Бережной. – Если экспертную группу из представителей города и округа всё устроит, то мы совместно станем контролировать работу. Можете ругать меня, но в данный момент я больше ничего не могу сделать.
Справка NAO24
ООО «ВМ-Инвест» – застройщик домов на Авиаторов 24 корпус 1 и 2, Авиаторов 26.
В сентябре 2016 года Арбитражным судом Архангельской области было возбуждено производство по делу о банкротстве компании. ООО «Базис» требовало признать банкротом своего должника – ООО «ВМ-Инвест». В ноябре в отношении «ВМ-Инвест» введено наблюдение, временным управляющим утверждена Карпова Нина Васильевна.
В марте 2017 года «ВМ-Инвест» признали банкротом, было открыто конкурсное производство. И.о. временного управляющего назначили Карпову Нину Васильевну. В апреле конкурсным управляющим утвержден Зыкин Виталий Владимирович.
25 июля 2017 года в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление одного из собственников «ВМ-Инвест» – Алиева Рамина Имран оглы – о намерении погасить задолженность компании.
Требования кредиторов были удовлетворены. В сентябре 2017 года дело о банкротстве прекращено. Контроль над предприятием вернулся к собственникам.
Следите за нашим Telegram-каналом чтобы быть в курсе последних новостей